Expertise immobilière

Expertise résidentielle

Notre équipe dédiée à l’expertise résidentielle est spécialisée dans la valorisation de pavillons et d’immeubles. Que ce soit en France ou en Afrique sub-saharienne, nous offrons un service exhaustif de conseil et d’expertises à la fois pour des emprunts financiers et à des fins comptables. Suite à un constat, nous délivrons un rapport d’expertise technique.

Expertise Commerciale

Nous accompagnons les entreprises à travers notre expertise commerciale.

Nous prenons le temps d’écouter et d’analyser, votre domaine afin de mettre toutes nos compétences au service de votre entreprise. La connaissance du marché et des usages professionnels, ainsi que l’étude de votre environnement économique, est indispensable pour vous fournir un avis éclairé sur la valeur. Nous intervenons dans les bureaux, commerces et entrepôts.

Expertise de biens exceptionnels

Un bien difficile à estimer ? Nous apportons une attention toute particulière, à vos biens exceptionnels. Nous apportons nos connaissances à vos biens prestigieux tels que des hôtels, des cliniques, résidences pour personnes âgées, EHPAD, salles de cinéma, salles de spectacle, châteaux et terrains nus.

Gestion des actifs

Notre métier de gestionnaire d’actifs immobiliers consiste à gérer les placements immobiliers (biens à usage d’habitation, locaux commerciaux ou professionnels) de nos clients. L’objectif étant d’optimiser la gestion et de valoriser les placements. Nous avons la charge d’assurer le suivi commercial, administratif et financier du portefeuille immobilier.
Nos missions sont orientées vers les produits immobiliers porteurs à moindre risque, constitution de patrimoine immobilier équilibré transmissible avec une faible fiscalité et la gestion est réalisée dans le cadre de nos services en property immobilier.

Évaluation financière des droits de la propriété industrielle et des transferts de technologie

Vous souhaitez protéger vos innovations ou faire un transfert de technologie ?
Un tel processus implique le transfert d’actifs matériels ou immatériels d’une entité à l’autre. Vous pouvez déposer une demande de brevet auprès des instituts compétents. Cependant, le dossier de demande est très complexe, et il nécessite l’utilisation d’un langage juridique précis pour avoir des chances d’être accepté. Nous vous accompagnons dans la constitution de votre dossier afin de garantir votre réussite dans cette démarche.

Évaluation financière des actifs immatériels

La richesse d’une entreprise dépasse largement la somme de ses actifs comptables. La valorisation de l’ensemble des actifs immatériels est désormais possible, non négligeable et significative. Cette expertise de valorisation basée sur le capital immatériel permet de donner de la valeur aux actifs non-visibles de l’entreprise pour l’incorporer dans un bilan :

  • Un brevet
  • Le capital client
  • Le capital humain
  • Le capital de savoir
  • Le capital de marques
  • Le capital organisationnel
  • Le capital fournisseur
  • Le système d’information, etc

Promotion immobilière

Notre entreprise aux multiples expertises, s’engage à vous proposer l’excellence pour vous offrir le programme immobilier idéal. Neuf, ancien ou rénové, nous sommes des experts de la promotion immobilière.
Pour chaque projet immobilier, nous cherchons particulièrement à : favoriser l’intégration de nouveaux habitants dans un quartier, assurer leur confort et leur sécurité à tous les niveaux, à l’intérieur des résidences et au sein de la ville. Permettre de profiter d’un projet durable, qui soit à l’image des futurs acquéreurs.

Droit de l'urbanisme​

La valeur d’un logement ou d’un terrain diffère selon qu’il est libre ou occupé, constructible ou non. Le Règlement National de l’Urbanisme (RNU), dont le contenu complexe renvoie au Code national de l’urbanisme, s’applique sur l’ensemble du territoire français.
Nous vous assistons et réalisons pour vous l’expertise selon les différents critères d’estimation suivants : l’emplacement, le bâtiment, les aspects financiers, les facteurs de marché, l’environnement local, le règlement de copropriété, la fiscalité, la surface.

Pourquoi faire une expertise ?

Qu'est-ce qu'un expert immobilier ?

Un expert immobilier est un professionnel qui a reçu une formation spécifique dans le secteur de l’immobilier. Il procède à la détermination de la valeur vénale réelle d’un bien immobilier, d’une manière impartiale, précise et dans le respect des normes de la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière CEEI.

L’expert est un véritable couteau suisse, il est à la fois technicien, économiste, juriste et fiscaliste.

Quel est le rôle d’un expert immobilier

Le rôle de l’expert immobilier consiste en l’estimation de la valeur d’un bien au-delà du prix de vente.

L’expert immobilier peut estimer la valeur :

  • d’une habitation
  • d’un local commercial ou industriel
  • d’un patrimoine d’une entreprise 
  • d’un terrain
  • d’un espace boisé… 
L’expert immobilier procède à l’étude approfondie de tous les éléments du patrimoine immobilier :
  • Sa composition
  • Son environnement
  • Son appréciation par rapport au marché
  • Sa qualité
  • Son niveau de confort
  • Son entretien
  • Son orientation
  • Son secteur 

Les méthodes de travail de l’expert immobilier ?

Nous proposons des expertises en habitation et en commercial.

L’expert immobilier utilise principalement :
  • Les méthodes par comparaison
  • La méthode « sol et construction »
  • La méthode par capitalisation du revenu
  • La méthode par actualisation des cash-flows
La méthode de travail de l’expert immobilier :
  • Il effectue une visite détaillée du bien à expertiser.
  • Il mène des études approfondies.
  • Il réalise tout diagnostic utile
  • Il étudie le dossier en examinant les documents d’information
  • Il analyse le bien, les références du marché et procède aux vérifications nécessaires (cadastre, origine, occupation, servitudes…)
  • Il détermine la valeur du bien grâce à diverses méthodes vues ci-dessus
  • Il rend ses conclusions dans un document écrit, daté et signé : le rapport d’expertise
  • Il travaille en toute impartialité et indépendance dans le respect du secret professionnel
  • Il promulgue un conseil qualitatif
  • Il se forme en continu aux évolutions du marché et du droit
  • Il emploi des méthodes acquises lors d’une formation spécifique